泰国房地产事务局(Area)预计，今年外国人将在泰国购买27,741套住宅物业，总价值为1615.6亿泰铢。

Area总裁Sopon Pornchokchai说，今年上半年，在曼谷大都会区，外国买家在新房交易中所占比例为18.8%，高于去年的11.1%。

在2019年新冠肺炎大流行之前，外国买家占曼谷及其郊区住宅价值的15%。

该机构预计，今年外国人将在曼谷市区购买4203套住宅，总价值为203.6亿泰铢。

预计中国买家将以1937套的购买量领先，总计72.4亿泰铢。Sopon补充说，最受中国买家欢迎的地区是Ratchada-Huay Kwang，有731个单位，其次是Bang Na-Thepharak，有625个单位，以及中央商务区，有223个单位。

在泰国全国范围内，预计外国人将购买1.32万套公寓，占总量的6%。这一预测包括新房和二手房。

今年外国人购买的1,615.6亿泰铢的房产转让费和税收将产生约48.5亿泰铢(占总价值的3%)。

然而，外国买家的增加可能不会显著刺激泰国经济，因为许多房产可能会出租给当地人。

此外，如果这些房产被出租出去，所产生的收入可能不会回到泰国经济中，Sophon说。

另外，通过代理人进行的非法购买或房地产交易也会导致财产税的流失。

与此同时，临时签证措施，特别是针对中国公民的临时签证措施，预计将提振市场。一些专家甚至认为，外国买家可能会对泰国旅游业做出积极贡献，当然这需要努力提升泰国的形象，吸引更多的游客。