世界上真正能做到，买房不看价格只看地段品质的人，大概只有20%，毕竟全球80%的财富都掌握在这些人手中。而大多数人常常因为囊中羞涩而陷入买房困境中，比如，买新房还是买二手房？

新房或二手房，有利有弊。尤其是海外购房，在面对这个问题时，会更纠结。在泰国选择买新房还是二手房之前，你需要考虑这些因素。

01、产权

新房还是二手房，除了房子本身的问题，更主要的区别还是在过户手续的办理和税费上。以同一个项目而言，新房由开发商来办理过户手续，手续相对简单些。

二手房分两种情况，一是还在开发商名下的二手房，这种还是简单的，仍然由开发商办理过户，只需付给开发商更名费，仍然享受开发商过户税费优势；另一种就是已办理过户的二手房，则需要买卖双方在土地厅办理过户房产手续，过户税费就由买卖双方协商支付。

但是二手房，一般情况下剩余的产权年限普遍比新房短。而新房产权年限是从开发商拿地之日算起，所以新房产权年限较长，使用时间也长。且新房产权清晰，能避免不必要的麻烦。

02、价格

就今年泰国二手房市场来看，急于抛售的买家大量浮现，房子低价出售。遇到这样的卖家，购房者很幸运了，也就是我们说的“捡漏”。目前曼谷、芭提雅出售的一些房子还是八九成新，小区保养较好，如果买卖双方还能议价，不失为一个好的选择。

在房价上有时候二手房比新房便宜，这个主要是看房主。如果房主急于出手，低价抛售，这时候你就能捡漏。不过现在该卖的也卖得差不多了，基本上很难捡大漏，能遇到就是缘分。

03、风险

新房存在期房风险，国内楼盘交房时出现与承诺不符的情况太多了，所以在新房选择时会谨慎更谨慎。但有一点，就是新房的交易手续由开发商一手办理完毕，整个流程简单，减少了交易过程中的风险，业主能省心不少。

二手房正相反，由于现买现住，房屋问题、品质好坏一眼就能瞧出来，买家买房时心里也更有底。然而二手房产权变更、过户会繁杂的多，另外，同一价位的房子，二手房缴纳的税费也比新房多。

04、配套

二手房由于是已经建成的房子了，周边区域经过一定年限的发展，生活、商业配套基本齐全，业主日常生活的话会便利许多。

而新房基本都是待建或在建中，很多楼盘都是交房甚至入住时，周边配套、交通还没有完善，从生活的便利度上来说，有一定的影响。

当然，在泰国购房的朋友，多是冲着投资去的，就拿曼谷来说，地段好配套好的地方早被一抢而光，稍远一些的区域配套肯定没你想象的好，但曼谷早年就开始往外扩，不再局限于热门商圈，轨道交通、各种商业配套纷纷往外建，这个时候入手一套期房，你所考虑的就是升值潜力和性价比，投资的是未来。

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