泰国房地产代理世邦魏理仕（CBRE Thailand）周一表示，2024年上半年，外国人抢购了该公司销售的33%的豪华公寓，高于去年同期的25%。

世邦魏理仕住宅销售主管Artitaya Kasemlawan表示，外国人对豪华公寓的需求不断增长，与泰国外籍人士数量不断增加相一致，截至2023年底，泰国外籍人士数量为188232人，并补充说这一数字接近新冠疫情前的水平。

她说，这些富有的外籍人士帮助推动了豪华公寓的销售，这与房地产市场的总体情况形成了鲜明对比。由于住房贷款的高拒绝率，大多数行业的销售都出现了下滑。

她说：“今年上半年，售价35万泰铢/平方米以上的超级豪华公寓单元的销售额为86%，而品牌住宅单元（由五星级酒店集团管理的公寓）的销售额为90%。”

她说，这种趋势的一个支持因素是供应有限，并补充说，今年前九个月，曼谷只有三个新的豪华共管公寓项目启动。

这些项目，即Muniq Phromphong、The Embassy Wireless和Adler Chan Road，分别于第一、第二和第三季度启动。她补充说，Phayathai侯爵酒店将是今年推出的最后一个豪华项目。

她说：“外籍人士认为泰国有几个优势，包括广泛的国际学校选择和更便宜的房地产价格，这些都吸引了来自中国、欧洲和美国的个人投资者。”

她补充说，在泰国工作的外籍人士也得到公司的支持，在CBD地区租公寓，以帮助通勤。这使得市中心豪华公寓的租金上涨至每平方米800- 1300泰铢，而曼谷黄金地段的租金则超过每平方米1500泰铢。

“奢侈品市场的客户不会购买或投资共管公寓，除非他们对积极的经济趋势充满信心。但无论经济形势如何，超豪华市场的人都会抢购住房。”