2025年将是全球气候变化导致住宅开发格局发生重大变化的一年，同时也会将泰国的房地产发展推向新的阶段。对于泰国而言，有关气候变化的意见正在修改，预计将在未来两年生效，这就推动泰国分类标准进入第二阶段，其中房地产行业和建筑业属于这一类工业部门。再加上泰国将步入终极老龄化社会、日新月异的技术变革、全球地缘政治冲突等对泰国经济的影响，都迫使未来泰国房地产发生新的改变。

基于这些因素，泰国知名房地产开发商LWS Wisdom and Solutions揭示了2025年住房发展的3个重要大趋势，其中包括健康住房发展（Well-Topia），可持续生活通用设计（Universal Design）以及使用环保技术进行设计(Technology & Environment)。

开发注重健康的住房（Well-Topia）：

这是一个设计指南，强调健康生活的重要性。无论是选材还是设计都有利于健康。包括创建一个社区（Community）来共同满足各个年龄段人们的生活需求。特别是对于老年人来说，它有足够的绿地、小公园（袖珍公园）、老年人休息区（高级游乐场），靠近商店，出行方便，并有人工智能帮助检查路线安全。拥有完善的医疗服务，包括开发一个24小时保安和技术协同工作的安全系统，以及设计满足所有性别和年龄的人的需求的公共区域。

可持续生活通用设计（Universal Design）：

性别多元化是当今社会的一个趋势，结合不断变化的人口结构，住房设计指南必须注重以人为本，不分性别、不分年龄。比如创建城市森林、环保建筑、清洁能源和减少废物的策略，都市农业、社区花园将变得更加受欢迎。包括将自然带入生活空间，同时每个区域的可用空间必须灵活多样（多功能空间），例如工作室可以改造成卧室，或可用作社交聚会区的室外区域，包括使用方面的灵活性，例如24小时健身、24小时联合办公，以及允许人和宠物一起生活的住房设计。

使用环保技术进行设计(Technology & Environment)：

如今，科技已经让生活变得更加便捷。泰国正在朝着成为低温室气体排放国的方向发展。为了让2027年全球气温上升不超过1.5度，2025年的住房开发需要房地产开发商考虑设计，选择必须减少温室气体排放量的材料、建筑和住房，包括减少工作流程每个步骤中的浪费量。在建筑区域使用节能技术，例如在公共区域使用太阳能电池技术，减少对环境的影响。从长远来看，可以降低成本，安装电动汽车充电站、垃圾分类点等。

LWS于2024年10月对670 名受访者进行的一项调查显示，有兴趣购买公寓的受访者非常重视环境，其中38%的受访者希望废物分类，其次是32%希望让项目使用来自太阳能电池取代公共区域的电力。同时研究发现，老年人群体住宅内对科技的需求比例高达70%，如家庭自动化、通知系统、摄像系统等。

未来在全球数字化转型和环境可持续性趋势的推动下，亚洲房地产市场将会呈现新的增长，而泰国房产要在其中发挥自身的优势，可以采用人工智能（AI）可以实现更高效的流程、新的商业模式以及与消费者互动的新方式，满足泰国日益增长的住房需求。2025年泰国房地产的竞争也会更加激烈，对消费者来说也有多种选择，能在自己的需求里找到最合适的泰国房产。