普吉岛，位于印度洋安达曼海东南部，面积543平方公里，是泰国最大的岛，风光绮丽，气候宜人，年平均温度为26摄氏度，以阳光、沙滩、海鲜名扬天下，是世界著名的度假胜地，也是泰国旅游业的支柱之一。
普吉岛以其迷人的热带风光和丰富的旅游资源被称为“安达曼海上的一颗明珠”，自然资源十分丰富，有“珍宝岛”、“金银岛”的美称。 20世纪80年代初以来，旅游业一直是普吉岛收入的主要来源，每年接待上千万游客。 不仅旅游资源丰富，生活配套设施也完善，英国剑桥认证的国际学校、国际级的高尔夫球锦标赛场地、设备完善的游艇码头等一系列服务设施，也吸引了另一族群的游客，许多欧美人士选择在普吉岛退休养老！ 泰国酒店客房，以每年7.6%的速度增长，普吉岛的酒店客房数量占到全泰国的20%，仅次于首都曼谷，Twinpalms Phuket、Banyan Tree Phuket等著名度假酒店也已成为普吉岛的地标型酒店。 伴随着东盟一体化，超过6亿人口的东盟十国将共同打造一个旅游圈，旅游事业的兴旺必然带来大量的人流和商机，给原本就呈发展势头的酒店、公寓业的未来提供了更为广阔的空间。 整体来说，普吉岛的房产价格是在泰国四大热点城市中（曼谷、普吉、芭提雅、清迈）仅次于首都曼谷的，高于同属旅游胜地的芭提雅，更是新兴旅游城市泰北明珠清迈望尘莫及的。普吉大部分公寓单价都在2万人民币以上，一线海滩的海景公寓更是达到3万。 普吉属于纯度假休闲城市，因此公寓产品的舒适性要求更高，在普吉几乎看不到类似曼谷的20多平方的公寓产品。这也是普吉房产投资金额高于芭提雅、清迈的主要原因。同样，尽管普吉的租金稍高，出租率也相对有保障，但因为总价较高，因此年租金收益率仅处于泰国整体租金收益率的平均水平线。 近年来，随着国人对泰国房产投资的热忱不断高涨，普吉岛也成为投资热门城市。这其中大部分人都曾经在普吉度假旅游，对普吉岛丰富的自然景观留恋难忘。投资普吉，就是投资景观资源带动下的巨大游客需求。那么，今天我们就从普吉岛的各大知名海滩说起。 迈考海滩 Maiklao 包括迈考海滩在普吉西北海岸，靠近机场和西里纳国家公园（SirinatNationalPark），海滩洁净，私密度高，拥有多家五星级酒店，如万丽普吉岛度假酒（RenaissancePhuket Resort & Spa）、普吉JW万豪度假酒店及水疗中心 (JW MarriottPhuket Resort & Spa)、普吉圣塔拉西沙度假和别墅酒店 (Centara GrandWestSands Resort & Villas Phuket)、普吉岛安娜塔拉别墅 (Anantara PhuketVillas)、Sala @ Phuket等。 但该地区离市区、购物中心和娱乐场所较远。此地段被认为适合开发高端项目和五星级酒店。土地价格从每莱500—600万泰铢至4,000—5,000万泰铢不等，取决于地块的具体情况以及到海岸的距离，目前该区域内的住宅项目不多。 邦涛海滩 Bangtao 邦涛海滩是不能不提的一个区域，因为这里有山脚下谧静而漫长的海滩，松树沿着海滩一字排开。海滩的质量或许不补上其他地方，但该区域内开发了享誉全球的大型项目——普吉拉古纳小区（Laguna Phuket）。小区内各种设施齐全，包括高尔夫球场、MICE会展中心和众多五星级酒店，如普吉拉古纳都喜酒店（Dusit Thani Laguna Phuket Hotel）、普吉悦榕庄酒店（BanyanTree Resorts Phuket）、乐古浪悦椿度假酒店(AngsanaLagunaPhuket Hotel)等。 小区内的房产有别墅(Villa)、出租公寓（Apartment）、共管公寓（Condominium）、服务公寓（Serviced Apartment），短租长住皆可。投资者购房后可出租，委托酒店负责管理，因此可以保证收入。别墅价格为1,000万泰铢至1亿泰铢，共管公寓因包含酒店的服务而价格较贵，公寓平均售价约150,000泰铢/平方米。 卡玛拉海滩 Kamala 卡玛拉海滩在普吉岛西海岸的中部，是另一个谧静的海滩，也是外国人青睐的休闲之处。区域内有较多中小型酒店、泰餐厅和西餐厅、水疗馆、小酒吧，一间挨着一间。著名的普吉幻多奇乐园（Phuket Fanta Sea）也在此区域内。 这里的游客多为逗留时间较长的家庭游客。住宅大部分是依山而建的别墅，山上可看到海景，视野开阔，价格从1,000万泰铢到6,000万泰铢。某些地段还有低层公寓，平均售价约为100,000泰铢/平方米。 巴东海滩 Patong 巴东海滩是普吉岛西海岸的中部偏南，是普吉最知名最有人气的海滩，游客在这里可以进行各种休闲活动，包括海上活动、跳伞、水上摩托艇、游艇以及夜生活等。海滩周围遍布餐厅，从本地餐厅到米其林星级餐厅应有尽有。 各种类型的酒店鳞次栉比，既有接待背包客的小客栈，也有诸如普吉千禧芭东度假村（Millennium ResortPatong Phuket）之类的五星级酒店。大型购物中心如江西冷购物中心（Jungceylon ShoppingMall）也是在该区内。 由于该区靠近海滩的土地有限，且大部分都是长期持有，所以地价非常高，平均约4,000-5,000万泰铢/莱，因此靠近海滩的区域基本上没有住宅楼盘，在离海滩较远、地价较低的位置有一些楼盘。 卡伦海滩 Karon 卡伦海滩是普吉岛最长的海滩，沙粒洁白细腻，所以外国人特别喜欢到这里晒太阳。不过，此处海面的风浪比较大，所以不太适合于游泳戏水。 这一带有从大到小各类酒店包括精品酒店，可满足国内外游客的需求。此区域A级公寓售价在100,000泰铢/平方米以上，海景公寓售价在130,000泰铢/平方米以上。为适应外国人全家度假的需求，该区域的公寓房间面积都比较大。 卡塔海滩 Kata 卡塔海滩也是普吉岛著名海滩之一，其特点与卡伦海滩相似，沙粒洁白细腻，到处是商店和餐馆以及大小酒店，如普吉岛卡塔爱维斯塔诺富特水疗度假酒店（Novotel Phuket Kata Avista Resort and Spa）、普吉岛卡塔海滩圣塔拉度假村（Centara Kata Resort Phuket）、宜必思普吉岛卡塔海滩酒店（IbisPhuket Kata Hotel）等。 卡塔沙滩是热门旅游区域，海滩上可以进行各种休闲活动。不过海滩的不足之处是沿海滩的公路较窄且停车位少。住宅区主要在分布在山脚和山坡上，既有公寓也有别墅，可看到开阔的海景和相邻的卡伦海滩。区域内A级公寓售价约111,000-150,000泰铢/平方米，具体价格取决于公寓面积大小和所在地段。 拉崴海滩 Rawai 拉崴区位于普吉岛南部，西边有蓬贴海角（Cape Prompthep）的保护，海域常年平静，为拉崴湾泊船提供了完美的条件。拉崴海湾不适合游泳，如果想要度过一个远离短期观光客的放松假期，这或许是个积极因素。不过这段距离并不影响基础设施的完善。海滩公路边有许多餐馆、咖啡馆、按摩店，以及健身房、24小时商店和海鲜市场。Rawai地区在外国雇员、长期旅游者和举家放松出游的休闲旅行者中尤为受欢迎。 拉崴海滩的地产项目别墅大约均价2万RMB左右，环境非常好，刚开业不久的VIP拉崴别墅酒店还拥有1000多平的儿童乐园，离拉威海滩200米，五分钟步行到达拉威海鲜市场。VIP THAILAND公司2017年7月在此区域开盘的VIP MERCURY迈卡芮公寓项目有5年7%的包租服务。 攀瓦海角 Cape Panwa 攀瓦海角被誉为普吉景色最美的海岸之一，距普吉市仅15公里，距普吉国际机场45公里，并靠近日落景观全泰国最美的蓬贴海角（Laem Phrom Thep）。 区域内五星级酒店不多，其中包括泰国五家最好酒店之一的是普吉斯攀瓦别墅酒店（Sri Panwa Phuket Villas）。该酒店旗下还有住宅楼盘，别墅售价从3,600万泰铢到1亿泰铢，公寓售价则从1,000万泰铢到3,000万泰铢。 普吉镇 Phuket Town 普吉城区内有许多中葡风格（Sino-Portuguese）老建筑，是吸引国内外游客的重要景观。附近有尚泰普吉节日（Central Phuket Festival）购物中心等购物商场，2017年宜家家居和王权免税店也已落户普吉，还有众多餐馆、休闲场所和高端私立医院。 该区域内值得关注的房地产项目是自带游艇码头的高端房地产项目，如皇家普吉游艇俱乐部（Royal Phuket Marina），可停泊超过250艘游艇，每年的国际游艇展就在这里举行。其公寓售价为110,000泰铢/平方米起，拥有专属游艇码头的别墅售价大约1.95-2.2亿泰铢。 总之，普吉岛的投资价值是建立在它非常优质的自然资源之上。成熟的旅游资源开发，配套设施的完善，将使普吉岛长期保持旅游市场的繁荣，这也为您的资产安全保驾护航！ 懂投资的人拥有更多财富，相信你脑海中最美丽的普吉，因为那也是更多人对普吉美好的向往。或许这一次的选择，就可以让你成为人生赢家！ 别人犹豫不决时，你已坐拥大海！
