FT中文网

马来西亚，北接泰国，南与新加坡隔着柔佛海峡相望。作为一个新兴多元化经济的资本主义国家，马来西亚在1990年代曾为“亚洲四小虎”国家之一。随着近些年的发展，马来西亚已成长为亚洲引人注目的多元化新兴工业国家和世界新兴经济体。很多人选择马来西亚的原因主要是，马来西亚的房地产价格投资门槛低，永久产权，无遗产税。

但他们显然忘了考虑政治及种族分化的因素。马来西亚第14届大选结束，结果让很多人吃惊，执政61年的执政党联盟“国阵”获得79个国会议席，败给获得122个国会议席的反对党联盟“希望联盟”，至此终结了马来西亚长达多半个世纪的一个执政联盟连续执政的局面，也是马来西亚建国以来首次实现了政党执政轮替的局面。

CNBC报道

据CNBC报道，5月10日，马哈蒂尔在新闻发布会上表示，他并不反对中国的“一带一路”倡议。但是，可能会就中国在马投资的几个项目与中方重新谈判。

CNBC在报道中提及的两个项目分别为马来西亚的“东海岸铁路”和“森林城市”。东海岸铁路项目是中国交通建设集团承建的688公里铁路线，计划投资为130亿美元。这个项目属于马哈蒂尔眼中负债过多的“不必要”项目。而由中国碧桂园公司兴建的森林城市项目，旨在吸引中国的中产阶级投资海外房产，因带来移民的涌入而多次受到马哈蒂尔的谴责。

凤凰财经网

早在《金融时报》发文称，马哈蒂尔曾抨击马来西亚最南端一个14平方公里的住宅开发项目，称耗资1700亿林吉特（合2621.74亿人民币）的森林城市项目是一个“外国飞地”。 

“大片最宝贵的土地现在将由外国人拥有和占据”，“它们实际上将成为外国土地。”

马哈蒂尔所说的森林城市，正是宇宙第一房企碧桂园在海外的头号房地产项目。 

60年来首次变天！

上海中原地产分析师卢文曦评价称， “海外投资最怕的就是政策环境发生变化，房地产投资有周期性的，而且资金体量较大，短时间内撤回投资几乎不可能。”

适当缩减政策风险较大国家的海外项目投资，转而选择“低总价、低首付、高回报”+“宜住、宜租、宜投资”的国家。

泰国再次成为国人投资中心

近年来，泰国经济一直呈现稳步持续上升状态，在泰国，政府明文规定外国人是不能购置土地的，且可供给外国人购买永久产权公寓名额仅49%，并且对私产的保护是十分严谨。整个泰国房地产市场一直以来呈现出稳定且持续发展的状态，无爆涨爆跌现象，供应价格趋于上升的迹象，这也是使得外国人购置泰国的房产有点趋之若鹜的主要原因。

其次，泰国环境宜人，气候温和、丰富美食、生活舒适，拥有的众多海岛，是休闲度假的首选之地等都是吸引中国游客和投资客的原因。投资房产时，地段很重要，加上优质的教育条件，医疗水平完善并且价格适中，这些增值服务也代表着泰国房地产健康发展的一个趋势。