我国内地的房地产已经收紧，对于投资者来说，收益不是很乐观，因此这部分人就转向了国外房产投资。尤其是最近比较热门的泰国房地产项目，那么泰国房产备受青睐的原因，泰国房产投资利弊有哪些?泰房置业给大家介绍一下。

　　泰国房产投资利弊

　　一、泰国房产备受青睐的原因

　　1、退休移民方便 泰国政策规定任何超过50岁的人都有资格领取退休签证，有永久居留权，而不像西方国家那样有很大的移民障碍。

　　2、温暖的热带气候 由于地处热带，泰国一年四季都阳光充足，不管是个人度假还是出租等都非常方便。

　　3、低廉的房价 只要50万元人民币，你就能在泰国买到一个约35平方米的一居室公寓，不仅功能齐全、舒适，而且地理位置优越，例如坐落中国旅客最爱去的普吉岛、芭堤雅和清迈等地的功能齐全的豪华度假胜地。泰国的度假房产相比海南的顶级度假房产性价比要高得多。像这个房子，售价在50万以内。

　　二、泰国房产未来的前景

　　近十年，泰国曼谷房价都在稳定上涨。以2009年初的房价作为标准记作100，泰国曼谷房价指数从2008年的90直升至现在的140，累计涨幅55%且涨势平稳。监测房价指数就相当于监测股票K线图，稳定的增长趋势是置业泰国的利好消息。

　　整体来讲，泰国是一个成熟、富裕、稳定的市场，在这里投资可以得到平均水平的利润，适合已经有行业积累、有成本与技术优势、有稳定的销售渠道的企业，对于想在海外买房的人，泰国曼谷的房子可以保值，一定时间内还可能增值。

　　泰国房产投资利弊

　　三、泰国房产投资利弊

　　1、泰国好的方面

　　泰国是东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和我国一直保持良好的外交关系(对比韩国和日本对华关系的波动)。

　　泰国土地是永久产权，不过外国人不能直接拥有土地，一般公寓(小区)里，最多只能把49%的单元卖给外国人。这个倒不用太担心，公寓也是永久产权。但如果有中介公司说可以给你别墅的永久产权，你就要小心了，这在法律上是不允许的。通常大家讲泰国房产投资，说的也都是投资公寓，而且在曼谷，往往是高层公寓比豪华别墅更贵。

　　泰国房产还有一点好处，就是按照使用面积来卖，且都是精装修。你在中国买一个40平的小公寓，到手可能只有30平多一点，其他的都是电梯和公摊。在泰国，你买40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰国的房子还没有遗产税。

　　2、泰国不好的方面

　　二手房流动性差，泰国人没有买二手房的习惯，自己买房很多项目都是0首付、50年贷款。一般买公寓的出手方法都是转卖给同样投资的外国人，或者由开发商收回。这个会在后面“可能遇到的坑”里详说。

　　其实这和泰国人的生活习惯也有关系，曼谷还好，普吉清迈这种旅游城市的泰国人，很多人做事情都比较懒散，不像一线城市的中国人危机感那么强、每天都很拼。这是我这两年和泰国人打交道的过程中很明显能感觉到的。

　　综上泰房置业所述，泰国房产投资利弊各占一半，随着泰国经济的快速发展，到泰国进行房产投资是一个不错的投资想法，大家快快行动起来的吧!