芭提雅市中心区域 （Central Pattaya）是这座城市最古老也是最发达的部分，几乎没有剩余的地块可供兴建大厦。该区域是芭堤雅的商业中心，生活极度便利，星级酒店云集，步行街和中央商场（Central Festival）等就在附近。

基于这一事实，它成为来芭堤雅度假的短期租客以及众多在这座城市工作的外籍人士最热衷的选择。由于该区域难以兴建更多的公寓项目，因此增值潜力非常之高。

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价格

The Base Central Pattaya Condominium 是近年价格涨势最快的公寓项目，因极高的出租率和变现能力，一直是芭提雅投资客群最为喜爱的项目。

2017年底，随时泰国4.0战略、EEC东部经济走廊等国家发展战略的实施，芭提雅以东部中心城市的战略地位不断呈现出美好蓝图。仅2017年底新近开盘的项目，均已单价直逼2万以上。而做为市中心核心地段的The Base Central Pattaya Condominium 在价格上也是一路高歌猛进。

在如此繁华便利的中心地段，不仅租金价格有保证，而且出租率极高，完全不用为寻找租客发愁。熟悉芭提雅的人都知道，The Base公寓出租率非常之高，尽管因为近年价格一路上涨，投资回报率略显下降，但是仍然是芭提雅地区做为资产配置的最佳选择之一。