自新冠疫情缓解以来，大量游客涌入泰国，购买力强劲，推动了房地产行业的蓬勃发展。如今，所有道路都通向普吉岛和芭堤雅。

2023年，普吉岛迅速复苏，共接待游客11,300,498 人，旅游收入达 3880.17亿泰铢。政府计划提升普吉岛的潜力，包括安达曼海岸的交通基础设施建设，这进一步改善了普吉岛的状况。

仅今年第一季度，各大房地产集团就已向普吉岛、芭堤雅和华欣投资超过 560 亿泰铢。

泰国公寓协会会长 Prasert Taedullayasatit 将旅游城市房地产业的现状形容为“全球地产”。

“泰国政府应该优先利用房地产行业来推动泰国经济，这可以创造100多万个国内就业机会，并利用90%以上的当地材料。这将使泰国经济增长2.9倍，占GDP的8-12%。”

高力泰国研究与传播总监Phattarachai Taveewong表示，在2024年第一季度，普吉岛推出了12个新的公寓项目，共有3338个单位，价值250亿泰铢。这些项目是由曼谷的开发商与当地开发商合作开发的，包括Sansiri、AssetWise、Origin Property、Habitat Group和CG Capital。

与往年相比，每年新推出的公寓平均数量约为2,000-3,000套，游客和公共和私营部门投资的增加大大推动了普吉岛公寓市场的增长。预计2024年将有超过8500个新单位。

目前，普吉岛有超过87个公寓项目，共有25,591个单位，其中16,905个单位(66%)已售出。

Phattarachai说:“在大多数项目中，外国买家占销售额的49%，如果有额外的兴趣，开发商提供长期租赁选项(30+30+30年)，以增加外国买家的销售机会，他们是普吉岛市场的主要推动力。”

根据领先的酒店咨询集团C9 Hotelworks的一份报告，旅游业的扩张和普吉岛的潜力导致了许多豪华品牌住宅的发展。这吸引了大量外国投资者的涌入，使普吉岛成为世界上最大的品牌住宅市场。这些项目的总价值已超过800亿泰铢，打破了历史记录，并有望继续增长。

目前，普吉岛有26个品牌住宅项目，共有4258个单位。其中，17个项目共有3283个单位可供出售。

拉扬海滩是新兴的热门地点，拥有最多的品牌住宅单元，达 1,322 套，占市场份额的31%。其次是卡马拉海滩和邦涛海滩。

“新冠肺炎疫情后，许多泰国房地产公司恢复了在普吉岛的投资。这种复苏归因于度假胜地和旅游市场的复苏。此外，泰国和外国高端房地产买家的需求也在增加，他们希望搬到普吉岛，或者认为投资品牌房地产是一项安全的投资，”C9 Hotelworks的董事总经理Bill Barnett说。

在新冠肺炎危机期间暂停贷款后，泰国银行现在已恢复为新酒店项目提供贷款。这一复苏主要得益于普吉岛繁荣的房地产市场，其特点是买卖活跃，租金上涨。此外，泰国房地产开发商现在正在将酒店和房地产业务结合起来，希望利用知名品牌来提高他们的销售价值。

“影响酒店项目发展的一个因素是全岛地价飞涨。这迫使开发商调整策略，将酒店业务与房地产相结合，以提高销售价值。例如，引进知名酒店品牌来管理和销售住宅单元。”

Onyx 酒店集团首席执行官 Yuthachai Charanachitta 表示，根据 Onyx 集团未来 3-5 年的投资计划，他们计划在普吉岛开发 4-5 家酒店，涵盖 Onyx 旗下所有品牌：Amari、OZO、Shama 和 Oriental Residence。他们还计划将这些酒店开发成品牌住宅。

此外，Onyx Group 将通过马来西亚豪华度假村品牌 EQ 与马来西亚投资者合作，扩大其在泰国的投资组合。他们已选择普吉岛作为首批目的地。

第一季度，芭堤雅房地产市场也显示出复苏迹象，推出了三个新的公寓项目，共计4,493套公寓，价值160亿泰铢。预计在2024年剩下的三个季度，将有超过3,000套新公寓进入市场，今年推出的新公寓总数可能达到7,000套以上，创下过去五年来的最高水平。

在酒店业方面，Asset World Corp (AWC) 首席执行官兼董事总经理 Wallapa Traisorat 表示，该公司目前正在芭堤雅开发 8 多家酒店，其中 5 家位于芭堤雅市中心的综合用途 Aquatique 项目中。这些项目的总投资额超过 200 亿泰铢。目标是促进健康旅游、水上运动和大型娱乐零售综合体的发展。

Land and House Mall & Hotel Group（LHMH）首席执行官Suwanna Buddhaprasart表示，LHMH集团正在不断扩大对芭堤雅大型酒店的投资，准备开设2家新酒店，总投资额约为90亿泰铢，该集团在芭堤雅的4家酒店合计将拥有超过1800间客房。