房地产咨询公司莱坊泰国(Knight Frank Thailand)周一说，随着越来越多的跨国公司在泰国开设分支机构，曼谷市中心的写字楼已开始采用价格策略来吸引新租户。

莱坊泰国办事处负责人Panya Jenkitvathanalert说，拉玛IV地区竞争尤其激烈，曼谷一号大型项目将于今年晚些时候全面开放。

这个由TCC Assets和Frasers Property Holdings组成的合资项目，耗资1200亿泰铢，将在熙熙攘攘的拉玛IV增加50万平方米的新办公空间。

他说，该地区的新建和现有写字楼都在大幅降价，以鼓励新租户签订合同，老租户延长合同，直到One Bangkok在年底前全面开业。

Panya补充说，曼谷一号很可能会主导这个区域的办公室租赁市场，因为它注重可持续性，这是大多数跨国公司高度追捧的趋势。

他说:“这些公司也在寻找符合国际标准的办公空间，方便、安全、采用现代技术，并促进租户的健康和福祉。”

他还说，One Bangkok的4号塔(Tower 4)写字楼今年3月开业，约80%的空间已被抢购一空。

然而，Panya表示，随着消费者的选择越来越多，即使是全新的建筑也在屈服于压力。

例如，位于Ploenchit Road的One City Centre的平均租金为每平方米1500泰铢，目前上座率为70%。

该项目是泰国最高的办公楼，高275.76米，主要面向跨国公司、全球银行、IT和旅游运营商。

与此同时，Central Pattana Plc正准备于明年第二季度在Dusit Central Park混合用途项目开设其第11栋办公楼Central Park Offices。

这个价值460亿泰铢的43层项目将提供6万平方米的办公空间，租金为每平方米1400 - 1500泰铢。

开发商估计，到今年年底，多达40%的办公室将被预订。