泰国主要房地产开发商的七名高管周五表示，由于高利率降低了泰国买家的需求，预计泰国房地产行业今年将出现缓慢增长。

他们在宣布将共同开发位于北武里省泰国商会路(Thai Chamber of Commerce Road)的房地产项目时发表了上述言论，该项目有望成为首都郊区一个新的潜在优质住宅区。

泰国住房银行房地产信息中心周五发布的一份报告显示，今年前三个月的购房指数显示，需求从上一季度的44.5降至39.2。

下降的主要原因是高利率和经济放缓，90%的家庭债务导致大多数泰国人对支出持谨慎态度，特别是购买房屋或汽车等大额物品。

虽然占房地产市场大部分的中等收入群体有所下降，但Property Perfect、SC Asset、Sansiri、AP Thailand、Pruksa Real Estate、Central Pattana和Proud Real Estate的高管表示，开发商仍有扩张的空间。

SC Asset负责房地产开发和低层项目的首席运营官Mongkut Techolarn承认，价格低于300万泰铢的房屋数量正在急剧下降。

然而，对售价在500万泰铢以上房屋的需求继续显著增长。

他指出，这一趋势表明，该公司今年应该把重点放在中上阶层。

他表示，该公司将继续关注中等收入市场，因为它预计需求将在今年剩余时间逐步复苏。

据Krungsri Research称，住宅物业销售将在2024年至2026年间逐步复苏，每年增长2-3%，平均每年约83,000套。新单位的数量每年将增加3-4%(或每年96,000个单位)，但这仍将低于2017年至2019年进入市场的11万个新单位的年平均水平。大部分新供应将来自资金安全的大型开发商，这些开发商将参与数量有限的项目。

Property Perfect的董事总经理Wongsakorn Prasitvipat认为，由于大型开发商将争夺同样的高端市场，地段、价值和可持续性将是赢得买家的关键因素。

然而，他认为与其相互竞争，不如寻求与其他开发商合作的机会，以泰国商会路最近的联合开发为例。

他说，与其在不同的区域开发，不如让几家开发商在同一区域开发，共同分担基础设施和设施的成本，这无疑有助于打造一个大型优质住宅社区。

他指出，这将吸引潜在买家，使该地区的所有开发商受益。

他说，通过将几家开发商聚集在一起，有可能吸引更多的合作伙伴，并改善该地区的所有住房项目。他还举例说，Property Perfect与其他七家开发商的合作，使它有可能与B.Grimm合作，为其居民提供可持续能源解决方案。这包括安装太阳能电池和设置充电站。

他补充说，这种伙伴关系提高了所有开发商的价值，同时满足了消费者对可持续性和能源效率的要求。