泰国房地产行业正在恳求泰国银行放宽其贷款与价值比率（LTV）指标，并请求商业银行进一步降低住房贷款利率，以挽救房地产行业，因为房地产行业继续萎缩，在影响其他相关业务（如建筑材料和承包商）之前它需要做出相应改变。

LTV是一种风险评估比率，贷款人在批准贷款之前会进行审查。例如，批准为购房者提供贷款的金额将取决于他们的收入和信用记录。这一措施是为了控制不良贷款。

泰国房地产协会主席Pornnarit Chuanchaisit周四表示，2024年第三季度是房地产市场的最低点,不过,由于该公司已批准将政策利率降至0.25%，这一数字可能不会进一步下降。

他说：“上个月宣布降息后，商业银行开始将贷款利率下调约0.125%。”“然而，这应该进一步降低，以消除阻碍购房者获得贷款的障碍。”

Pornnarit还敦促BOT放松LTV措施下的监管，该措施要求第二套和第三套住房的买家支付房价20-30%的首付款，暂停一年，以便向房地产市场注入更多资金。

泰国住房商业协会主席Soothorn Sathaporn补充说，尽管利率有所下降，但商业银行住房贷款的拒取率仍然很高，约为60-70%。

他表示：“这促使开发商推迟推出新项目，导致投资下降，并已开始影响到相关行业的小企业，如建筑材料供应商和承包商。”

早些时候，泰国副总理兼财政部长Pichai Chunhavajira表示，他将于今天（11月1日）与泰国银行家协会会面，讨论帮助房地产和汽车行业的措施，这些行业正遭受高拒贷率的困扰。

Pichai补充说，他的部门将在下周的泰国内阁会议上提出一系列刺激房地产行业的措施，包括一项550亿泰铢的贷款计划，用于购买和翻新房屋和公寓。