“工银泰国外国人公寓融资”更名啦，原名“工银泰国外国人房贷”，其实是同一产品。今天给各位梳理了在业务受理中常见的十个问题。

由于泰国法律要求外国人购买泰国房产的所有资金均须来源于泰国以外，我行目前与工商银行新加坡分行合作，由新行放款泰行担保。

贷款年限为3-15年，具体以银行审批为准。对于客户来说须为非泰国居民，年龄21-55周岁，申请人年龄加贷款期限不超过60年。有稳定收入来源，信用良好。

自2017年6月，根据国家相关政策，我行停止了对中国大陆工作客户的贷款申请；但若大陆公民持有海外工作许可，我行一直可受理此类客户的申请。

公寓现房，购房价值大于200万泰铢并位于大曼谷、芭提雅、普吉等地。

还款方式为等额本息，息费情况如下：

第一年5.25%

第二年5.75%

第三年起为SIBOR（一年期）+6.0%

可以，但若在前3年内提前还款须收取本金余额的3%作为违约费用，3年后为1.5%。

最多为房产评估价或购房价（两者取小）的将近70%，金额100万-750万泰铢，具体以银行最终审批结果为准。

1、本国身份证

2、工作所在国工作许可

3、婚姻证明和配偶护照及身份证（如非单身）

4、工作证明（受雇单位开具，须显示入职年限、职位和收入等信息）

5、工资单（最近6个月）

6、工资账户银行流水（最近12个月）- 须体现“工资”字样

7、正式购房合同

8、信用报告（须由国籍所在国及工作所在国信用机构出具）

9、住址证明（最新对账单、水电费、话费单等）

10、其他银行需要的资料

在您填写完申请表提交完整资料后开始审核，审批通过后须前往泰国签署相关文件（若已婚则须夫妻双方一同前往），2-3个月放款。放款后每月15日为还款日，您须按照银行提供的还款计划从次月开始还款，不过只需在还款日前在工银泰国账户中保持足够泰铢余额，银行将按扣款日外汇牌价兑换为新加坡元进行还款。