我们的邻居泰国，土地面积很小，但分为77个省。虽然小，但是这是一个美丽的国际。泰国的整个地形非常复杂，主要以高原为基础，平原相对较少，用于发展的土地非常有限。

　　重要的是，泰国是一个私人土地拥有国，土地不能随便开发。拆除和重建必须得到100％居民的批准，可供开发的土地资源非常少，住房市场越来越受欢迎。

　　近年来，泰国的土地价格飞涨，开发商对优质土地的需求非常强劲，争相购买稀缺的土地资源。

　　土地稀缺，除了增加泰国房地产的开发项目成本外，也是泰国房地产价格上涨的原因。

　　一，了解泰国的地理位置和经济

　　泰国是东南亚的一个国家，位于亚洲中部，中部和南部半岛，与缅甸和西部和西北部的安达曼海接壤，东北部的老挝，东南部的泰国湾（太平洋），毗邻柬埔寨，并沿Krath向南延伸至马来半岛，并与马来西亚相连，其狭窄部分位于印度洋和太平洋之间。

　　泰国的公众习惯于将大象的头部用作该国的领土，北部用作“图标冠”，东北表示“象耳”，暹罗湾表示“香口”，南部代表“长鼻”的狭窄区域。

　　泰国最初是一个适当的农业国家。它从电子行业的出口开始，并迅速发展。年增长率达到7％。 1996年，它被列为中等收入国家。

　　但是在1997年的东南亚金融危机中，泰国首先下跌，经济受到重创。此后，泰国政府实施了强有力的泰国计划。全国团结起来促进经济发展。 1999年，经济恢复到金融危机之前的水平。所有东南亚国家的弹性最快。四年后，泰国的GDP增长了8.89％。速度比世界想象的还要快。

　　二，泰国在东南亚的地位

　　泰国在东南亚具有独立地位。它不仅是东盟的创建国之一，而且位于东盟的地理中心。它与北部的老挝，东部的柬埔寨和越南，南部的马来西亚和新加坡以及西部的缅甸相连。它是东南亚的交通枢纽。一带一路关键交通建设：泛亚高速铁路，无论是东线，中线还是西线，都必须经过泰国并聚集在曼谷。

　　三，泰国房价上涨

　　低廉的房价，高回报，这是泰国非凡财产的最佳总结。目前，在泰国的投资选择已成为一种趋势。

　　从2009年到2016年，在泰国发生经济危机之后，房地产业迅速复苏。在过去的七年中，它以每年10％的速度稳定增长。

　　自三年前以来，中国投资者对泰国房地产的需求一直在上升。这种趋势在2017年初加速并在2018年1月达到第二高。根据数据，2017年2月，中国买家对泰国房地产的询价数量同比增长256％。在2018年1月，该数据比2017年1月增加了91％，比2016年1月增加了313％。

　　毫无疑问，查询的数量先上升后上升，这表明中国人对泰国房地产有浓厚的兴趣。受欢迎的旅游城市，例如曼谷，芭堤雅，清迈和普吉岛，也是受欢迎的投资“热点”。

　　四，谈论泰国的空缺率

　　2014年，中国城市住房空置率报告显示，中国城市住宅市场的空置率达到22.4％，上海和北京的空置率分别为18.5％和19.5％。作为举世闻名的旅游国，泰国每天都在稳步出租。因此，它在许多国外都很流行，房屋的空置率基本上在5％到10％之间。

　　泰国每个季度的新开发项目数量通常约为20,000。空缺最多时，空缺数仅为1000，空缺率为5％。随着住房市场的火爆，空置情况也逐渐减少。现在泰国的空置房屋数量仅为300套，空置率为1.5％。可以说这是一个完全的入住水平。

　　5％-10％的空置率是一个合理的范围，表明商品房供求平衡有利于国民经济的健康发展。空缺率在10％至20％之间是空缺危险区；严重积压的商品房空置率超过20％。

   泰房置业总结了一下，有这四大优势，在泰国投资房地产还是还是有极大优势的。