近十年来，泰国房产就开始受到全球投资者的关注，其热度只增不减。特别是国内限购政策发布，越来越多的国内投资者把目光瞄向了海外。

其中，泰国作为东南亚第二大经济体，环境好、距离中国近，一举成为东南亚地区的热门投资目的地，备受国内投资者的关注。近年来，泰国房产购置早已经不是欧美等国的专利，永久产权、无遗产税、精装修、海外人士可以贷款、首付门槛低等优越条件，吸引着越来越多的国内投资者。

我们一直都说投资看前景，买房无非是刚需自住或者是收租图房价。因此，买房的地点一定要找好，作为投资而言，海外房产无疑更有诱惑力。那么花同样的价钱，你在国内买到的房子与在曼谷买的有什么不同呢？

在产权上，泰国的房产除了不能购买土地外，公寓类物业也是可以享受永久产权的。付完房款后开发商会拿着您的付款证明去跟土地局办理过户，地契就是作为您所拥有的房产产权最直接的证明。

泰国的房子是按实用面积计算的，得房100%，而且没有公摊，十分划算。30平的房间完全可以住3个人，也不拥挤，买到的都是实打实的使用面积。

在泰国买房物业一般都是免费送车位的，它仅作为社区公共配套的一部分存在。车位配比一般在45%-60%左右。但是不需要担心“不够停车”这种问题，车位配比非常充足。

再来看看配套，100万左右的公寓，曼谷社区基本都配备游泳池、健身房、24小时安防、保安、物业保洁、每家每户的信箱，公共会客室、公共厨房、公共阅览室、工作空间等等，并且都是免费使用！

“一带一路”战略会为东南亚国家的经济和房地产市场发展提供不错的前景，以及为中国的投资者营造良好的外交环境。而从国家信息给出的大数据报告显示，泰国正是一带一路国别合作度最高的国家之一。

从《全球房产指南》、CoreLogic、Zillow上的数据来看，除了逆天的奥兰多外，泰国一线城市的租金比率高于大部分主流欧美城市，秒杀国内的北上广深。而据另一份权威报告，胡润研究院《2018中国高净值客户海外置业展望》中，泰国曼谷房产投资租金比率为6.5%，位于全球前列。

但是但从房价角度来看，曼谷却更胜一筹。其优势被进一步拉大。除去环境优势不谈，其相对较低的房价、稳健的房价走势和房屋本身的优势优势明显。

在国内一线城市，100万的总价，买房无疑非常困难，小路特意在网上查了查，虽然房价管控严格，价格有所下调，但北京的房子依然非常贵，四五环的房子也要6.5w每平，100万只能买到15平。

这样的总价如果真想在大城市投资，也许只能在郊外买个二手的一居室了。但是从海外的视角来看，你可以有更多选择！