据泰房置业了解,2019年1月到6月,泰国房产成为中国买家的最欢迎的海外房产投资置业项目,超过于日本、澳大利亚和美国。
自2018年以来,中国房产投资人士及房产买家对泰国房地产的需求激增,泰国房产就超越传统热门置业目的地——澳大利亚,成为最受中国买家欢迎的海外房产投资国家。
中国房产卖家为什么那么关注泰国房产?从数据中可以发现,中国买家对泰国房产的置业目的更集中:与购买其它国家房产的中国买家相比,在泰国购投资买房的买家多21%,购买作为“第二住宅”的多148%,以退休养老为目的的多189%。
中国买家的需求往往与旅游业直接关联。过去两年里,泰国始终是中国游客跨境旅游的热门目的地。
另外,价格是让购房者对泰国房产产生兴趣的重要因素。报告称,泰国很适合对房产总价很敏感的中国买家——其未售出的新房平均价格仅为90146美元,低于国内多数一二线城市。
同时,报告指出,泰国品质较高、价格实惠的医疗服务,使得众多中国买家,特别是退休人员纷纷选择去泰国置业。总体而言,泰国的医疗护理费用比澳大利亚低约40%。
居外网董事会执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)指出,中国提出的“一带一路”倡议以及泰国基础设施建设如中泰高铁的互联互通,是中国人对泰国房产投资兴趣的根本动力。此外,教育是泰国房产对中国买家的一个最新吸引力。越来越多中国家庭把孩子送进泰国价格实惠的国际学校,妈妈或家中退休老人会留在泰国陪读,同时也享受泰国温暖的气候和相对优质的医疗服务。
需要指出的是,泰国房地产市场的火爆也带来了一些负面影响,如房产中介对外国买家销售时出现的信息差甚至价格差。建议到泰国投资买房的投资者或买房自用的买家应做好功课,学会利用房源网站的公开信息,多关注大型开发商的项目和正规经纪公司的推介。