进入21世纪以后，世界各国经济迅速发展，很多人获得了足够养老的财富，进而准备养老事宜。那么如何选择养老的城市，是一件比较难以抉择的事情。

泰国，作为中国的近邻，有着宜人的气候，鼎盛的佛教文化，越来越多的中国人开始在泰国买房，准备养老事宜。

自2015年以来，泰国的房产步入了春天，不断的有海外投资入场。根据2018年的数据显示，中国的对泰国房产投资的数量就已经到了23亿美元，在泰国房产投资海外资金中的21%.

根据预测,泰国房产的房价指数在2020年将达到140,虽然一场突入起来的疫情打破了世界经济发展的局势,也影响到了泰国的房产经济.不过仍然可以感受到泰国房产经济的蓬勃发展.

         那么泰国买房养老要注意什么呢?为什么那么多中国人都在泰国买房投资养老?

首先,对于海外投资者的最重要的是要了解泰国的房产政策.

在中国,房产的产权只有70年,但是在泰国产权是可以永久的.这就意味着在泰国购买房产有着很大的优势,这也是中国投资这最看重的一点.

泰国房产分为永久产权和租赁产权，这点对于本国人和外国人都是一样的，不管你是外国人还是本国人,都可以购买永久产权.但是,泰国对于永久产权有这样一个限制:每栋公寓楼都有外国人配额,这个配额最高是49%,可以简单的理解为一栋公寓楼有100套房,外国人最多只能买49套,剩下的即使卖不出去也不能卖给外国人.

如果外国投资真的想买,那就只能买不能拥有永久产权的，而是拥有不动产租赁保有权，即我们所说的90年产权房产。但即使是不动产租赁保有，也可以进行长期租约。

其次就是泰国是没有公摊的,国内房子遭业主吐槽最大的一个点就是平均公摊面积大概在25 %左右.泰国房产都是按使用面积计算，所购即所得。因此，就算是同样价格下，在泰国买房也能获得更大的面积。

第三，关于装修也有很多不同。国内有全装修房也有毛坯房，价格相差会很多，但在泰国是99%都是装修好了的。泰国的公寓、别墅绝大部分精装修，地板墙面灯具,衣柜橱柜,家用电器等等都是全套的，算下又比国内优惠了很多。

         在泰国买房有这么多优势,怪不的那么多中国人都在泰国买房.